Каркасные дома и современные энергосберегающие технологии

Качественные каркасные дома

Каркасные дома

Каркасные дома –  концептуальные решения

      Ничто не приносит столько морального удовлетворения, как наличие собственного дома. Дом приближает человека к природе, позволяет проявить свою индивидуальность как в архитектуре так и в дизайне. Каркасные дома могут быть использованы при строительстве здания любого назначения – будь то баня, дача или место постоянного жительства или построение промышленного назначения.
По всей Европе и в Соединенных Штатах современные технологии каркасных домов используются для построения многоквартирных зданий на несколько этажей. В Японии технология используется даже для строительства домов до 5 этажей.Самый простой вариант воплотить мечту в реальность обратиться в строительное бюро, которое будет строить вам дом под ключ.
Этот метод является лучшим, если вы не заботитесь о цене. Чтобы построить дом под ключ, строительные компании должны нанять много высококвалифицированных специалистов. Не только в области строительства, но и для транспортировки, логистики, персонал, бухгалтерия и т.д. Добавить налоги, и вы поймете, что прайс-листы обоснованны. Что делать? Построить дом по своему усмотрению! Наша главная миссия в оказании помощи людям в построении дома своей мечты – красивый, теплый, удобный, экологический, современный и конечно самого высокого качества. А также сэкономить много времени, усилий и денег.

Достоинства каркасного строительства

На сегодняшний день каркасное строительство получило широкое распространение благодаря трём вещам – это скорость возведения домов, их конечная стоимость и отсутствие усадки дома.
Каркасные дома выбирают в следующих случаях:
– когда требуются большие свободные пространства. Отсутствие капитальных стен позволяет добиться абсолютной свободы в оформлении внутренних планировок
– когда необходимо построить очень тёплый дом. Разделение функций позволяет для каркаса и ограждающих конструкций применить более оптимальные и эффективные материалы, что делает строительство более дешёвым и быстрым. Так, например, в качестве стенового материала используют лёгкие теплоизолирующие элементы, поскольку стены не несут никаких нагрузок.
Мы Вас убедили, что каркасное строительство более современное и прогрессивное?
На рынке больше известны каркасные дома из дерева для загородного строительства. Применение дерева в качестве каркаса наиболее отвечает требованиям экологичности, теплозащищённости, невысокой стоимости. Доля строительства каркасных домов на нашем рынке постоянно растёт. В Канаде и Америке 90 % домов построены именно по такой технологии. При этом, они по разному называются и есть отличия в технологии.

Каркасные дома – плюсы и минусы

     Любой, кто захочет, использовать технологию каркасного дома, захочет сравнить его с альтернативами. Любая система строительства не может являться лучше другой. Это зависит от требований проекта и предпочтений застройщика, а также многих других факторов.
+ Прочность и надежность.
Прочность и надежность каркасного дома зависит от правильного выбора конструктивного решения и строгого выполнения технологических решений. Современные строительные технологии позволяют воплотить в жизнь любые технические решения. Физико-технические качества современных строительных материалов позволяют сооружать здания высотой до 500 м с пролетами 250 м.В индивидуальном домостроении запросы намного скромнее, однако критерии надежности и долговечности не становятся от этого менее актуальными.
+ Функциональность и комфортность.
Функциональным считается здание, в котором каждый квадратный метр площади несет определенную полезную нагрузку. Возможности проявления творчества и фантазии каркасного дома – безграничны. Зодчие разных поколений уделяли и продолжают уделять этим критериям много внимания. Для выполнения условий функциональности здание должно проектироваться по принципу «изнутри – наружу». От проектирования дизайна интерьера зависит объемно-планировочное решение. Важной составляющей комфортности является необходимая звукоизоляция помещений. Современные подходы строительства каркасного дома предполагают оптимальные планировочные решения. Кроме того, в каркасном доме можно значительно экономить пространство за счёт меньшей толщины стен.
+ Экономические критерии.
Экономическая составляющая зависит от стоимости работ и материалов, продолжительности строительства, транспортных услуг и затраченные при этом энергоресурсов. Каркасные дома наиболее отвечают требованиям экономичного строительства. Стоимость каркасного дом в два раза ниже кирпичного.
+ Скорость строительства.
Высокая скорость строительства каркасного дома. Продолжительность строительного цикла одна из самых низких. Бригада строителей из 3 человек возведет средних размеров дом не более чем за 1 месяц, а при устройстве фундамента и отделочных работах за 1,5-2 месяца.
+ Тепловые характеристики
+ Низкая теплопроводность ограждающих конструкций
Позволяет снизить затраты на отопление зимой и сохранить прохладу летом, тем самых обеспечивая высокий уровень комфорта. В этом заключается уникальность каркасного дома – стены одновременно являются высокоэффективным утеплителем.
+ Низкая теплоёмкость ограждающих конструкций
Позволяет гибко использовать систему отопления, причем в тех помещениях, где это необходимо, что позволяет экономить и повышает комфорт. Кроме того это преимущество дает возможность в случаи непостоянного проживания очень быстро протопить дом до нужной температуры. Каркасный дом, будучи хорошо утеплённым, будет остывать также медленно как кирпичный. Тем не менее, предусматриваются аккумулирующие поверхности для уменьшения суточных колебаний температуры.
+ Хорошая звукоизоляция помещений.
Применяя внутри стен, перегородок и перекрытий звукоизоляцию, возможно добиться очень высоких показателей звукоизоляции в широком звуковом спектре.
+ Возможность прокладки коммуникаций внутри стен.
Одна из особенностей именно каркасной технологии – позволяет без дополнительных затрат и специальных инструментов проложить электрику, каналы вентиляции, а также трубы водоснабжения и отопления внутри стены или перегородки, что дает несомненные эстетические плюсы любому помещению.
+ Облегченный фундамент.
Каркасная технология позволяет использовать облегченные фундаменты низкого залегания, что дает значительную экономию и скорость строительства, по деньгам и по времени.
+ Отсутствие усадки.
Можно сразу приступить к отделке каркасного дома (в т.ч. фасада), а следовательно, в кратчайшие сроки заселиться, нет необходимости в организации дополнительного отопления помещений, если дерево сырое, нет риска перекоса стен при усадке, что может создать много неприятностей вплоть до изменения геометрии стен, дома или крыши.
+ Экологически безопасен.
Каркасный дом, помимо деревянного каркаса, имеет утеплитель: минеральная или базальтовая вата, ГКЛ и ориентированно-стружчатая плита OSB. Всё это являясь продуктом переработки природных материалов, повышающие эксплуатационные характеристики, и при этом не представляют угрозы для человека, на что есть соответствующие подтверждения. В недавнем прошлом, производители OSB вовсе отказались от использования формальдегида в своих изделиях, несмотря на то, что его концентрация была мала и безопасна для человека.
+ Легкость и доступность внутренней отделки.
Нет необходимости штукатурить стены (кирпич, пенобетон), либо создавать внутри дополнительный каркас с плитным материалом, достаточно зашпатлевать стыки и места крепящих саморезов и можно клеить обои – стены ровные сами по себе! Это касается и потолка. Так же нет необходимости организации стяжки на полу, как в случаи с плитами перекрытия – пол уже готов к отделке! Всё это значительно сокращает время и затраты, более того дает возможность сделать отделку каркасного дома самостоятельно!
+ Сейсмоустойчивость.
Каркасные дома способны переносить нагрузку до 9-ти балов. В Японии предпочтителен именно этот вид дома.
+ Всесезонность строительства.
Нет ограничения «строительным сезоном», каркасный дом возводится в любое время, при температуре окружающей среды до -15•C.
+ Нет необходимости в подъемном кране и прочей тяжелой строительной техники на участке.
Каркасный дом возводится лишь силами небольшой бригады или самостоятельно, т.к. нет массивных элементов конструкции, что бывает актуально там, где нет возможности проезда тяжелой техники и конечно позволяет достаточно сэкономить.
+ Легкий доступ к содержимому стены и перекрытия.
Конструкция дает возможность доступа к внутренним коммуникациям и утеплителю при необходимости, например в случаи появления нового, более совершенного вида утеплителя замена его не составит труда.
+ Небольшая толщина стен.
Позволяет сэкономить лишние квадратные метры.
Минусы:
– Гулкость конструкции стен и перекрытий.
Это недостаток всех деревянных стен и перекрытий, он связан с небольшой массой конструкции, не позволяющей в достаточной мере гасить значительные вибрации. Частично решить проблему позволяет тепло- звукоизоляция из плотных, тяжёлых менерально базальтовых утеплителей.
– Необходим грамотный проект, чертёж со всеми схемами крепления и узлов.
Технологически каркасный дом сложнее любого другого и подразумевает соответствующую квалификацию, наличие современного инструмента и грамотно составленный проект, который решает многие проблемы строительства.

Разновидности каркасных зданий по материалам

1.Бетонный монолитный каркас – по этой технологии возводятся большинство жилых и офисных зданий
2.Каркас из металлопроката – так называемые быстромонтируемые здания. Это различные объекты коммерческой недвижимости (торговые центры, склады, цеха и т.д.)
3.Каркас из лёгких металлических конструкций – нашли применение в зданиях промышленного, сельскохозяйственного, гражданского и иного назначения средней застройки
4.Каркас из дерева – это прежде всего строительство частных домов и коттеджей.
Как мы видим каркасная технология достаточно распространенная и не должно существовать предубеждений, против данного вида строительства. Почему каркасные дома достигли такого распространения?
Данная технология позволяет разделить основные элементы здания на группы:
а) несущие, воспринимающие основные нагрузки здания;
б) ограждающие, защищающие от атмосферных воздействий

Виды каркасных деревянных конструкций

1.Каркасно-рамочная конструкция – собирается каркас, затем обшиваются стены листовым материалом и утеплителем
2.Каркасно-щитовая конструкция – собирается каркас, затем обшивается готовыми щитами (стенами) собранными на заводе. Дом из СИП-панелей является разновидностью данной технологии.
3.Щитовой дом – не предусматривает предварительного возведения каркаса, дом собирается из щитовых панелей.
4.Каркасно-модульная конструкция – дом собирается из готовых модулей, изготовленных на производстве
5.Фахверк – разновидность каркасно-рамочной конструкции, основой каркаса служит брус, видимый на фасаде здания.

Мировые технологии строительства каркасных домов.

      На рынке часто можно услышать название каркасных технологий, по названию стран откуда они берут начало
1.Канадский дом – в основном к ним относят дома, построенные по каркасно-рамочная конструкции. Дома из СИП- панелей также относят к канадской технологии.
2.Финский дом – это также каркасно-рамочная технология, но во внутренней обшивке используется профилированный или клееный брус для высокого теплоизоляционного эффекта.
3.Немецкий дом – готовый щитовой дом изготовленный на производстве, имеющий встроенные окна, двери и все коммуникации.
Компания BUDIDEA выполняет строительство каркасных домов каркасно-рамочной конструкции. Стоимость каркасно-рамочного варианта на 15–20% ниже щитового, весь процесс можно контролировать. Вы будете знать, какие материалы использовались, как укладывались, как обрабатывались.
Каркасный дом создан для того, чтобы использовать энергоэффективные технологии и сделать дом пассивным. Пассивный дом, это когда энергоэффективность дома достигается с помощью архитектурно-планировочного решения.

Каркасное строительство по принципам пассивного дома

Признаки каркасного пассивного дома:
1.Правильная ориентация по сторонам света и розе ветров.
2.Зонирование внутренних помещений: разделение на буферные и жилые зоны.
3.Расположение в северной стене только главных входов в дом и отсутствие окон.
4.Большие стеклянные поверхности на южной стороне.
5.Проектирование дома с минимальной площадью внешней поверхности здания
6.Ветрозащита северной глухой стороны здания, закрытость этой стороны: зеленые насаждения, лес, другое здание и т.п.
7.По возможности полное отсутствие эркеров, внутренних углов, балконов и т.п.
8 3.Проектирование дома с возможностью интеграции альтернативных источников энергии
9.Массивные элементы внутри здания (простенки, внутренние части утепленных наружных стен) также способствуют пассивному накоплению в здании ночного холода в летний зной
10. Расположение зимних садов с южной стороны
11.Герметичность и правильная вентиляция с рекуперацией тепла
12. Наличие массивных частей (для обеспечения аккумуляции) в местах, куда попадают прямые солнечные лучи от низкого зимнего солнца
То есть не влаживая дополнительных средств, можно добиться высокой энергетической независимости дома. Более того, данные решения позволяют съэкономить на строительстве.

Стоимость строительства

Стоимость каркасного дома зависит от многих причин и рассчитывается индивидуально. Тем не менее для предварительного составления бюджете можно рассчитывать от 3000 грн. за 1 м? общей площади дома с наружной отделкой сайдингом и без внутренней отделки (пароизоляция). Стоимость каркасно-рамочного варианта на 15–20% ниже щитового, в котором панели изготавливаются на производстве и собираются на объекте.

Отзывы владельца каркасного дома

Мы с самого начала планировали построить каркасный дом. Достоинства были очевидны: вес каркасного дома в несколько раз легче кирпичного, соответственно меньше не только стоимость стен, но и меньше затраты на изготовление фундамента, транспортные и погрузочно-разгрузочные работы. Кроме того, кирпичный дом всё равно надо утеплять. А стены каркасного дома несут нагрузку и одновременно являются эффективным утеплителем.
Тем не менее, сомнения были. Каркасные дома в Украине не очень популярны. Многие не знают эту технологию, другие полагают, что настоящий дом должен иметь мощные каменные стены. Также есть негативные мнения об эксплуатации дома.
Долгое время приходилось снимать квартиру. Изрядно поднадоело, хотелось своё жильё. Понимая, что нет времени и денег втягиваться в капитальное строительство, остановили свой выбор на каркасном доме.

1.Концептуальные решения

Все существующие проекты нас не удовлетворяли, из-за своей однотипности. По роду деятельности нам был необходим на первом этаже большой домашний офис, интегрированный в общее пространство дома, но с отдельным входом. Кроме того, хотелось максимально уменьшить эксплуатационные расходы, поскольку в нашем понимании, дом должен быть энергоэффективным. Тем более, что энергоресурсы постоянно дорожают. Решено, строим каркасный пассивный дом.
Технологии пассивного дома позволяют без увеличения стоимости строительства за счёт архитектуры значительно уменьшить затраты на отопление
– это и зонирование внутренних помещений (разделение на буферные и жилые зоны), правильная ориентация дома по сторонам света и розе ветров, размещение в северной стене только вход в дом и минимум окон, большие стеклянные поверхности на южной стороне, минимальная площадь внешней поверхности здания.
Поэтому в техническом задании на проектирование были указанны именно такие моменты. Нечего подобного нам не удалось найти на украинском рынке. В качестве фундамента была использована фундаментная плита. С таким фундаментом связанно много споров, как правило, он дороже ленточного и используется на сложных грунтах. Тем не менее монолитная плита имеет целый ряд преимуществ, которые стали решающими при выборе фундамента

2.Сроки изготовления каркасного дома

Всё строительство, начиная от фундамента до внешней отделки сайдингом, заняло 4 месяца бригадой из трёх человек. Площадь дома 170 м кв. Работа велась исключительно в рабочее время и рабочие дни. Сначала работа шла очень быстро – в день делалась стена одного этажа. Дом рос буквально на глазах. Затем работа замедлилась, поскольку технология каркасного дома предполагает изготовление множество блокировок, диагональных связей, перемычек. Также длительное время занимает обработка древесины антисептическими составами. Фактически, пока строится каркас, один человек должен этим заниматься.

3.Заселение в каркасный дом

Работы по внешней отделке сайдингом были завершены, внутри дом был оббит пароизоляционной плёнкой, что является частью технологии каркасного строительства. На этом этапе в доме уже можно жить, что мы сразу и сделали. Даже без внутренней отделки (только пароизоляционная плёнка), внутри дом ощущается комфорт. Стены дома однородные и мягкие на ощупь, вполне защищены от ветра и холода. На семейном совете было принято решение заселяться, поскольку боялись за сохранность дома, приходилось тратить время на поездки, а самое главное скорее хотелось съехать со съёмной квартиры. Было много опасений, как мы сможем жить в таком незаконченном доме, да ещё зимой. Все опасения оказались напрасными.

4.Впечатления о жизни в каркасном доме

Отопление. Большие стеклянные поверхности с юга, позволяли не отапливать дом всю осень, когда выпадали солнечные дни. Зимой бывали дни, когда на улице был мороз -15 градусов, а в доме без отопления держалась температура 21 градус тепла.
Хотя дом каркасный, но санузел на первом этаже сделан из кирпича, к нему примыкает камин мощностью 20 кВт, также обложенный кирпичом. Это позволяло аккумулировать тепло во время горения камина и суточных перепадов температуры. Поскольку камин находится в центре дома, то тепло конвекционным способом расходится по первому этажу, поднимается вверх через лестничный проём и нагревает комнаты второго этажа. В перспективе мы решили не применять других видов отопления, усовершенствовав воздушное отопление камином.
Утепление. Стены дома утеплены минеральной ватой толщиной 150 мм, кровля 200 мм. Это мало для энергоэффективного дома. Тем не менее, это уже позволило нам комфортно жить, даже без внутренней отделки гипсокартоном. Позже планируется перед отделкой гипсокартоном, внутренние стены оббить алюфомом. Это должно на несколько градусов повысить температуру в доме. Значительная экономия тепла была достигнута после того, как сделали полноценный тамбур. Думаю, что при достаточном утеплении дом можно не отапливать, если температура на улице – 0° или выше.
Усадка каркасного дома. Больше всего было переживаний, насколько каркасный дом будет усаживаться после строительства. Каркасные дома, в принципе не подлежат усадке, поскольку изготавливаются из сухой древесины, а сам каркас жёстко соединяется большим количеством гвоздей, шурупов, металлических уголков. Тем не менее, в момент сборки каркаса шли дожди, а на последние стадии строительства до возилась древесина не полностью высушенная. Мне вспоминалась кирпичная дача родителей с деревянной мансардой, когда с крыши постоянно доносились какие то звуки. Прошло полгода жизни в нашем каркасном доме (кстати, это время усадки каркасного деревянного дома) и за время не наблюдалось каких либо изменений в каркасе, все соединения плотно подогнаны, нет каких либо скрипов или треска древесины.
Грызуны. Наш дом построен среди поля, на котором полно нор с мышами. Мы переживали, что они окажутся в доме. Когда было тепло – их не было, но с наступлением холодов они появились на чердаке (у нас полноценных два этажа). Не было замечено, что они грызут утеплитель. Просто мыши ищут на зиму тёплые места и где-то на кровле нашли лазейку. Мыши появились и у наших соседей в кирпичном доме. Мы использовали все средства борьбы – установили электронный отпугиватель, мышеловки и отраву. Через две недели мыши ушли, и больше их не было. Позже мы завели котёнка, но пока он без работы греется у камина.
Освещение. Концепция нашего дома заключалась в большом количестве окон, преимущественно с юга и востока (с запада нет вообще, два окна с севера). Первый этаж сделан как студия, всегда с трёх сторон залит светом. Сейчас мне странно, как у нас в квартире всегда днём горел свет. Освещение мы включаем только тогда, когда на улице стемнеет. Это не только экономия электроэнергии, но и более комфортная, здоровая жизнь в доме.
Вентиляция. Каркасный дом характеризуется плохим воздухообменом из-за герметичности дома. Современные вентиляционные системы решают эту проблему. На момент заселения мы не успели сделать вентиляцию, тем не менее, воздух всегда был чистым. Это объясняется тем, что воздух для горения камина подаётся с улицы через специальные вентиляционные каналы. В самом же доме чистый воздух поступает через входную дверь, а отработанный поднимается через второй этаж на чердак. Такое движение воздуха обеспечивается работой камина. Паропроницаемые стены удаляют избыточную влажность из дома без проветривания и теплопотерь, что создает комфортный микроклимат
Звукоизоляция. Теплоизоляцию, которую мы поставил в перегородках и перекрытиях хорошо изолирует звук. Но наблюдается ударный шум, гулкость от деревянных конструкций, например при ходьбе или падающих предметах. Это недостаток всех деревянных домов. Эти проблемы решаются, так на черновой пол из ОСВ мы планируем положить эффективную подложку и ламинат, позволяющие гасить вибрации. Кроме того, надо изолировать потолок по деревянным балкам, а не между ними.
С улицы каких либо шумов не слышно, поскольку для теплоизоляции мы брали минеральную вату плотностью 45 кг/м3, что является оптимальной плотностью для волокнистого звукопоглощающего материала. У материалов с меньшей плотностью значение коэффициентов звукопоглощения в области низких и средних частот заметно ниже.
Неустойчивость каркасного дома. Также критикуют каркасные дома за шаткость или неустойчивость, в частности перекрытия. Даже советуют утяжелять перекрытие балластом. У нас балки стоят довольно часто, ОСВ толщиной 22 мм. Шаткости перекрытия при ходьбе практически нет. По мере наполнения дома отделкой и мебелью она должна исчезнуть совсем.

Строительство каркасного дома компанией BUDIDEA

Компания BUDIDEA предлагает строительство домов и коттеджей по каркасной технологии. Изучив и опробовав современные технологии строительства, мы пришли к выводу, что каркасные дома наиболее отвечают современным требованиям по экономичности и энергосбережения. Каркасное строительство предполагает достаточно много разновидностей данной технологии. Сейчас так строится большинство зданий по всему миру. Мы предпочитаем строить каркасные дома, которые наиболее отвечают концепции энергоэффективного, энергосбрегающего дома. Наши каркасные дома собираются по каркасно-рамочной технологии, когда возведение дома осуществляется непосредственно на месте застройки. Стоимость каркасно-рамочного варианта на 15–20% ниже щитового, в котором панели изготавливаются на производстве и собираются на объекте. Весь процесс можно контролировать. Вы будете знать, какие материалы использовались, как укладывались, как обрабатывались. Если вам нужно не просто быстро построить дом, но и вселиться, то единственная технология, отвечающая этим требованиям – каркасная.

1.Как мы работаем

– Вы отправляете заявку, мы консультируем и делаем предварительные расчёты стоимости
– Выезжаем на объект и оговариваем все детали
– Приглашаем на просмотр уже построенного дома
– Делаем проект дома или оптимизируем ваш проект
– Заключаем договор на строительство
– Через 4 месяца вы получаете готовый дом

2.Уникальные особенности наших домов

1.Использование технологии энергоэффективных домов
2.Архитектура пассивных домов,
3.Возможность достраивать дом (дом на вырост)
4.Современный дизайн, комбинации материалов в отделке дома
5.Оптимальная интеграция твёрдотопливного камина в планировку дома
6.Оптимальное соотношенне между объемом здания и наружной поверхностью
7.Концепция In-Out, что означает «внутри-снаружи», объединение стиля внутреннего пространства дома с ландшафтным дизайном прилегающего участка.

122 queries. 1,805 seconds.